Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesserwei 15

9145CE Ternaard

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.289
+4,9%
[ € 325.854 – € 414.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.296[ € 345.131 – € 381.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.437[ € 360.662 – € 398.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesserwei 15 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.289 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,4%
+€ 17.18812 maanden +4,9%
+€ 3.50812 mnd vs. NL +1,0%
Nesserwei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.289 voor Nesserwei 15 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesserwei 15 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.437. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.289.

Verwachte verkoopprijs Nesserwei 15
€ 378.437[ € 360.662 – € 398.627 ]
Verkoper houdt over€ 373.024−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.156+€ 9.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesserwei 15 in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Nesserwei 15
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 363.296[ € 345.131 – € 381.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesserwei 15 adviseren wij in een bod van € 378.437, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 363.296 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.289+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.437+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.359+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesserwei 15 zal in bij een vraagprijs van € 363.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesserwei 15 in Ternaard bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 370.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesserwei 15

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.289
Verwachte verkoopprijs€ 378.437
Verwachte vraagprijs€ 363.296
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ternaard
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ternaard besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ternaard

Verspreide huizen Ternaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 291.171
Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 248.625
Straatbeeld van Ternaarderwei 1, 9141TV Wierum
Ternaarderwei 1
1900 · 119 m²
€ 225.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nesserwei 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Ternaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nesserwei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesserwei 15 in Ternaard.

Wat is Nesserwei 15 in Ternaard waard?
Nesserwei 15 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.289 (bandbreedte € 325.854 – € 414.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesserwei 15 in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van Nesserwei 15 in Ternaard is in oktober 2026 € 363.296 (bandbreedte € 345.131 – € 381.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesserwei 15 in Ternaard?
Voor Nesserwei 15 adviseren wij een bod van € 378.437 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesserwei 15 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nesserwei 15 in Ternaard bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesserwei 15 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesserwei 15 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesserwei 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ternaard is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Nesserwei 15 ligt rond € 370.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesserwei 15?
Huishoudens in de buurt van Nesserwei 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ternaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.