Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijbuorren 20

9145RL Ternaard

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.505
+4,9%
[ € 331.324 – € 421.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.436[ € 350.014 – € 386.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.750[ € 365.415 – € 403.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijbuorren 20 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.505 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,4%
+€ 17.47712 maanden +4,9%
+€ 3.56812 mnd vs. NL +1,0%
Nijbuorren 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.505 voor Nijbuorren 20 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijbuorren 20 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.750. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.505.

Verwachte verkoopprijs Nijbuorren 20
€ 384.750[ € 365.415 – € 403.880 ]
Verkoper houdt over€ 379.268−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.595+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijbuorren 20 in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Nijbuorren 20
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 368.436[ € 350.014 – € 386.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijbuorren 20 adviseren wij in een bod van € 384.750, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.436 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.505+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.750+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.988+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijbuorren 20 zal in bij een vraagprijs van € 368.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijbuorren 20 in Ternaard bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 376.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijbuorren 20

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.505
Verwachte verkoopprijs€ 384.750
Verwachte vraagprijs€ 368.436
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 248.625
Straatbeeld van Ternaarderwei 1, 9141TV Wierum
Ternaarderwei 1
1900 · 119 m²
€ 225.138
Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 291.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijbuorren 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.505 duidelijk in het hogere segment van Ternaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nijbuorren 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijbuorren 20 in Ternaard.

Wat is Nijbuorren 20 in Ternaard waard?
Nijbuorren 20 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.505 (bandbreedte € 331.324 – € 421.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijbuorren 20 in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van Nijbuorren 20 in Ternaard is in oktober 2026 € 368.436 (bandbreedte € 350.014 – € 386.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijbuorren 20 in Ternaard?
Voor Nijbuorren 20 adviseren wij een bod van € 384.750 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijbuorren 20 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nijbuorren 20 in Ternaard bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijbuorren 20 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijbuorren 20 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijbuorren 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Nijbuorren 20 ligt rond € 376.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijbuorren 20?
Huishoudens in de buurt van Nijbuorren 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.