Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijbuorren 46

9145RM Ternaard

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.151
+4,9%
[ € 153.253 – € 195.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.003[ € 161.503 – € 178.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.400[ € 169.417 – € 187.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijbuorren 46 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.151 (€ 1.814 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,4%
+€ 8.08412 maanden +4,9%
+€ 1.65012 mnd vs. NL +1,0%
Nijbuorren 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.151 voor Nijbuorren 46 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijbuorren 46 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.400. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 174.151.

Verwachte verkoopprijs Nijbuorren 46
€ 178.400[ € 169.417 – € 187.250 ]
Verkoper houdt over€ 175.188−€ 3.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.118+€ 5.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijbuorren 46 in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.771 per m².

Verwachte vraagprijs Nijbuorren 46
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 170.003[ € 161.503 – € 178.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.771[ € 1.682 – € 1.859 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijbuorren 46 adviseren wij in een bod van € 178.400, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 170.003 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.151+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.400+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.320+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijbuorren 46 zal in bij een vraagprijs van € 170.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijbuorren 46 in Ternaard bedragen € 936 per maand bij een woningwaarde van € 174.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 852
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 936
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijbuorren 46

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.151
Verwachte verkoopprijs€ 178.400
Verwachte vraagprijs€ 170.003
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 248.625
Straatbeeld van Ternaarderwei 1, 9141TV Wierum
Ternaarderwei 1
1900 · 119 m²
€ 225.138
Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 291.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.151 is Nijbuorren 46 een van de meer betaalbare woningen in Ternaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijbuorren 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijbuorren 46 in Ternaard.

Wat is Nijbuorren 46 in Ternaard waard?
Nijbuorren 46 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.151 (bandbreedte € 153.253 – € 195.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijbuorren 46 in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van Nijbuorren 46 in Ternaard is in oktober 2026 € 170.003 (bandbreedte € 161.503 – € 178.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijbuorren 46 in Ternaard?
Voor Nijbuorren 46 adviseren wij een bod van € 178.400 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijbuorren 46 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nijbuorren 46 in Ternaard bedragen € 936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 852 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijbuorren 46 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijbuorren 46 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijbuorren 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Nijbuorren 46 ligt rond € 174.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijbuorren 46?
Huishoudens in de buurt van Nijbuorren 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.