Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldbuorren 4

9145SE Ternaard

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.998
+4,9%
[ € 259.598 – € 330.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.683[ € 274.249 – € 303.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.451[ € 286.316 – € 316.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldbuorren 4 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.998 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,4%
+€ 13.69312 maanden +4,9%
+€ 2.79512 mnd vs. NL +1,0%
Aldbuorren 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.998 voor Aldbuorren 4 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldbuorren 4 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.451. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.998.

Verwachte verkoopprijs Aldbuorren 4
€ 301.451[ € 286.316 – € 316.454 ]
Verkoper houdt over€ 296.885−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.630+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldbuorren 4 in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Aldbuorren 4
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 288.683[ € 274.249 – € 303.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldbuorren 4 adviseren wij in een bod van € 301.451, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.683 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.998+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.451+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.524+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldbuorren 4 zal in bij een vraagprijs van € 288.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldbuorren 4 in Ternaard bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 294.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldbuorren 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.998
Verwachte verkoopprijs€ 301.451
Verwachte vraagprijs€ 288.683
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 248.625
Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 291.171
Straatbeeld van Ternaarderwei 1, 9141TV Wierum
Ternaarderwei 1
1900 · 119 m²
€ 225.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.998 ligt Aldbuorren 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ternaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aldbuorren 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldbuorren 4 in Ternaard.

Wat is Aldbuorren 4 in Ternaard waard?
Aldbuorren 4 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.998 (bandbreedte € 259.598 – € 330.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldbuorren 4 in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van Aldbuorren 4 in Ternaard is in oktober 2026 € 288.683 (bandbreedte € 274.249 – € 303.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldbuorren 4 in Ternaard?
Voor Aldbuorren 4 adviseren wij een bod van € 301.451 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldbuorren 4 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Aldbuorren 4 in Ternaard bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldbuorren 4 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldbuorren 4 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldbuorren 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Aldbuorren 4 ligt rond € 294.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldbuorren 4?
Huishoudens in de buurt van Aldbuorren 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.