Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldbuorren 5

9145SE Ternaard

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.604
+3,9%
[ € 246.052 – € 313.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.157[ € 271.988 – € 300.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldbuorren 5 in Ternaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.604 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds mei +0,4%
+€ 10.61112 maanden +3,9%
€ -79612 mnd vs. NL -0,3%
Aldbuorren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.604 voor Aldbuorren 5 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldbuorren 5 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.157. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.604.

Verwachte verkoopprijs Aldbuorren 5
€ 286.157[ € 271.988 – € 300.619 ]
Verkoper houdt over€ 281.759−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.030+€ 7.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.759

Wat is de vraagprijs?

Aldbuorren 5 in Ternaard staat in te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Vraagprijs Aldbuorren 5
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 364.636[ € 225.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldbuorren 5 adviseren wij in een bod van € 286.157, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 274.500 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.604+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.157+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.465+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldbuorren 5 zal in bij een vraagprijs van € 274.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldbuorren 5 in Ternaard bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 279.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldbuorren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.604
Verwachte verkoopprijs€ 286.157
Vraagprijs€ 274.500
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 246.927
Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 289.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.604 zit Aldbuorren 5 in het middensegment van Ternaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aldbuorren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldbuorren 5 in Ternaard.

Wat is Aldbuorren 5 in Ternaard waard?
Aldbuorren 5 in Ternaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.604 (bandbreedte € 246.052 – € 313.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ternaard.
Wat is de vraagprijs van Aldbuorren 5 in Ternaard?
Aldbuorren 5 in Ternaard staat in juni 2026 te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldbuorren 5 in Ternaard?
Voor Aldbuorren 5 adviseren wij een bod van € 286.157 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldbuorren 5 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Aldbuorren 5 in Ternaard bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldbuorren 5 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldbuorren 5 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.611) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldbuorren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Aldbuorren 5 ligt rond € 279.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldbuorren 5?
Huishoudens in de buurt van Aldbuorren 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.