Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldbuorren 5A

9145SE Ternaard

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.147
+4,9%
[ € 223.649 – € 284.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.103[ € 247.217 – € 273.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldbuorren 5A in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.147 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,4%
+€ 11.79712 maanden +4,9%
+€ 2.40812 mnd vs. NL +1,0%
Aldbuorren 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.147 voor Aldbuorren 5A in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldbuorren 5A in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.103. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.147.

Verwachte verkoopprijs Aldbuorren 5A
€ 260.103[ € 247.217 – € 273.240 ]
Verkoper houdt over€ 255.992−€ 4.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.455+€ 7.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.992

Wat is de vraagprijs?

Aldbuorren 5A in Ternaard staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Vraagprijs Aldbuorren 5A
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldbuorren 5A adviseren wij in een bod van € 260.103, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.147+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.103+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.108+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldbuorren 5A zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldbuorren 5A in Ternaard bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 254.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldbuorren 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.147
Verwachte verkoopprijs€ 260.103
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 248.625
Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 291.171
Straatbeeld van Ternaarderwei 1, 9141TV Wierum
Ternaarderwei 1
1900 · 119 m²
€ 225.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldbuorren 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ternaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aldbuorren 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldbuorren 5A in Ternaard.

Wat is Aldbuorren 5A in Ternaard waard?
Aldbuorren 5A in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.147 (bandbreedte € 223.649 – € 284.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ternaard.
Wat is de vraagprijs van Aldbuorren 5A in Ternaard?
Aldbuorren 5A in Ternaard staat in oktober 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldbuorren 5A in Ternaard?
Voor Aldbuorren 5A adviseren wij een bod van € 260.103 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldbuorren 5A in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Aldbuorren 5A in Ternaard bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldbuorren 5A in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldbuorren 5A in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldbuorren 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Aldbuorren 5A ligt rond € 254.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldbuorren 5A?
Huishoudens in de buurt van Aldbuorren 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.