Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aylvastrjitte 2

9145SN Ternaard

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.583
+4,9%
[ € 236.353 – € 300.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.801[ € 249.661 – € 275.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.492[ € 260.646 – € 288.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aylvastrjitte 2 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.583 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,4%
+€ 12.46712 maanden +4,9%
+€ 2.54512 mnd vs. NL +1,0%
Van Aylvastrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.583 voor Van Aylvastrjitte 2 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aylvastrjitte 2 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.492. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.583.

Verwachte verkoopprijs Van Aylvastrjitte 2
€ 274.492[ € 260.646 – € 288.082 ]
Verkoper houdt over€ 270.223−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.132+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aylvastrjitte 2 in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aylvastrjitte 2
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 262.801[ € 249.661 – € 275.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aylvastrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 274.492, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.801 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.583+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.492+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.217+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aylvastrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 262.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aylvastrjitte 2 in Ternaard bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 268.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aylvastrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.583
Verwachte verkoopprijs€ 274.492
Verwachte vraagprijs€ 262.801
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herweystrjitte 35, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 35
1963 · 95 m²
€ 281.560
Straatbeeld van Herweystrjitte 37, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 37
1965 · 92 m²
€ 215.249
Straatbeeld van Dykstrjitte 12, 9141TJ Wierum
Dykstrjitte 12
1954 · 91 m²
€ 153.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.583 zit Van Aylvastrjitte 2 in het middensegment van Ternaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Aylvastrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aylvastrjitte 2 in Ternaard.

Wat is Van Aylvastrjitte 2 in Ternaard waard?
Van Aylvastrjitte 2 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.583 (bandbreedte € 236.353 – € 300.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aylvastrjitte 2 in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van Van Aylvastrjitte 2 in Ternaard is in oktober 2026 € 262.801 (bandbreedte € 249.661 – € 275.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aylvastrjitte 2 in Ternaard?
Voor Van Aylvastrjitte 2 adviseren wij een bod van € 274.492 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aylvastrjitte 2 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aylvastrjitte 2 in Ternaard bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aylvastrjitte 2 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aylvastrjitte 2 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aylvastrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Van Aylvastrjitte 2 ligt rond € 268.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aylvastrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Van Aylvastrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.