Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aylvastrjitte 4

9145SN Ternaard

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.633
+3,9%
[ € 219.677 – € 279.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 243.595[ € 231.415 – € 255.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.126[ € 242.986 – € 268.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aylvastrjitte 4 in Ternaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 249.633 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds mei +0,4%
+€ 9.47412 maanden +3,9%
€ -71012 mnd vs. NL -0,3%
Van Aylvastrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.633 voor Van Aylvastrjitte 4 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aylvastrjitte 4 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.126. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 249.633.

Verwachte verkoopprijs Van Aylvastrjitte 4
€ 255.126[ € 242.986 – € 268.564 ]
Verkoper houdt over€ 251.070−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.379+€ 7.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.070

Wat is de vraagprijs?

Van Aylvastrjitte 4 in Ternaard staat in te koop voor € 243.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Vraagprijs Van Aylvastrjitte 4
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 243.595[ € 231.415 – € 255.775 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 364.636[ € 225.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aylvastrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 255.126, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 243.595 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.633+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.126+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.882+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aylvastrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 243.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aylvastrjitte 4 in Ternaard bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 249.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aylvastrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.633
Verwachte verkoopprijs€ 255.126
Vraagprijs€ 243.595
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herweystrjitte 35, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 35
1963 · 95 m²
€ 281.560
Straatbeeld van Herweystrjitte 37, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 37
1965 · 92 m²
€ 213.779
Straatbeeld van Ternaarderwei 23, 9141TW Wierum
Ternaarderwei 23
1936 · 90 m²
€ 249.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Aylvastrjitte 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ternaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Aylvastrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aylvastrjitte 4 in Ternaard.

Wat is Van Aylvastrjitte 4 in Ternaard waard?
Van Aylvastrjitte 4 in Ternaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.633 (bandbreedte € 219.677 – € 279.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ternaard.
Wat is de vraagprijs van Van Aylvastrjitte 4 in Ternaard?
Van Aylvastrjitte 4 in Ternaard staat in juni 2026 te koop voor € 243.595. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aylvastrjitte 4 in Ternaard?
Voor Van Aylvastrjitte 4 adviseren wij een bod van € 255.126 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aylvastrjitte 4 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aylvastrjitte 4 in Ternaard bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aylvastrjitte 4 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aylvastrjitte 4 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 9.474) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aylvastrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Van Aylvastrjitte 4 ligt rond € 249.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aylvastrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Van Aylvastrjitte 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.