Huiswaardemeter

Woningwaarde Fiskbuorren 34

9145SX Ternaard

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.699
+4,2%
[ € 232.935 – € 296.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.903[ € 256.630 – € 283.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiskbuorren 34 in Ternaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.699 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds juli +0,4%
+€ 10.63312 maanden +4,2%
+€ 1.65912 mnd vs. NL +0,7%
Fiskbuorren 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.699 voor Fiskbuorren 34 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiskbuorren 34 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.903. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.699.

Verwachte verkoopprijs Fiskbuorren 34
€ 270.903[ € 256.630 – € 283.644 ]
Verkoper houdt over€ 266.673−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.471+€ 7.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.673

Wat is de vraagprijs?

Fiskbuorren 34 in Ternaard staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Vraagprijs Fiskbuorren 34
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 416.727[ € 259.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiskbuorren 34 adviseren wij in een bod van € 270.903, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.699+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.903+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.448+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiskbuorren 34 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiskbuorren 34 in Ternaard bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 264.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiskbuorren 34

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.699
Verwachte verkoopprijs€ 270.903
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ternaard
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ternaard besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ternaard

Verspreide huizen Ternaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 291.171
Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 248.625
Straatbeeld van Ternaarderwei 23, 9141TW Wierum
Ternaarderwei 23
1936 · 90 m²
€ 251.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.699 is Fiskbuorren 34 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ternaard. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fiskbuorren 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiskbuorren 34 in Ternaard.

Wat is Fiskbuorren 34 in Ternaard waard?
Fiskbuorren 34 in Ternaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.699 (bandbreedte € 232.935 – € 296.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ternaard.
Wat is de vraagprijs van Fiskbuorren 34 in Ternaard?
Fiskbuorren 34 in Ternaard staat in augustus 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiskbuorren 34 in Ternaard?
Voor Fiskbuorren 34 adviseren wij een bod van € 270.903 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiskbuorren 34 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Fiskbuorren 34 in Ternaard bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiskbuorren 34 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiskbuorren 34 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiskbuorren 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ternaard is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Fiskbuorren 34 ligt rond € 264.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiskbuorren 34?
Huishoudens in de buurt van Fiskbuorren 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ternaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.