Huiswaardemeter

Woningwaarde Fiskbuorren 40

9145SX Ternaard

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.034
+4,9%
[ € 188.350 – € 239.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.910[ € 198.465 – € 219.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.283[ € 208.190 – € 230.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiskbuorren 40 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.034 (€ 2.184 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,4%
+€ 9.93512 maanden +4,9%
+€ 2.02812 mnd vs. NL +1,0%
Fiskbuorren 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.034 voor Fiskbuorren 40 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiskbuorren 40 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.283. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.034.

Verwachte verkoopprijs Fiskbuorren 40
€ 219.283[ € 208.190 – € 230.104 ]
Verkoper houdt over€ 215.621−€ 3.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.819+€ 6.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiskbuorren 40 in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs Fiskbuorren 40
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 208.910[ € 198.465 – € 219.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.025 – € 2.238 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiskbuorren 40 adviseren wij in een bod van € 219.283, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.910 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.034+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.283+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.247+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiskbuorren 40 zal in bij een vraagprijs van € 208.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiskbuorren 40 in Ternaard bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 214.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.047
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiskbuorren 40

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.034
Verwachte verkoopprijs€ 219.283
Verwachte vraagprijs€ 208.910
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ternaard
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ternaard besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ternaard

Verspreide huizen Ternaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternaarderwei 23, 9141TW Wierum
Ternaarderwei 23
1936 · 90 m²
€ 251.237
Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 291.171
Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 248.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.034 is Fiskbuorren 40 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ternaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fiskbuorren 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiskbuorren 40 in Ternaard.

Wat is Fiskbuorren 40 in Ternaard waard?
Fiskbuorren 40 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.034 (bandbreedte € 188.350 – € 239.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiskbuorren 40 in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van Fiskbuorren 40 in Ternaard is in oktober 2026 € 208.910 (bandbreedte € 198.465 – € 219.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiskbuorren 40 in Ternaard?
Voor Fiskbuorren 40 adviseren wij een bod van € 219.283 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiskbuorren 40 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Fiskbuorren 40 in Ternaard bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.047 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiskbuorren 40 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiskbuorren 40 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiskbuorren 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ternaard is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Fiskbuorren 40 ligt rond € 214.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiskbuorren 40?
Huishoudens in de buurt van Fiskbuorren 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ternaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.