Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenulaan 32

4531AB Terneuzen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.995
+6,5%
[ € 115.276 – € 146.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.000[ € 122.550 – € 135.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.500[ € 127.329 – € 140.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenulaan 32 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.995 (€ 1.139 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds september +0,5%
+€ 8.00712 maanden +6,5%
+€ 3.24212 mnd vs. NL +2,6%
Grenulaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.995 voor Grenulaan 32 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenulaan 32 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.500. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 130.995.

Verwachte verkoopprijs Grenulaan 32
€ 133.500[ € 127.329 – € 140.733 ]
Verkoper houdt over€ 130.781−€ 2.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.320+€ 4.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenulaan 32 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.122 per m².

Verwachte vraagprijs Grenulaan 32
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 129.000[ € 122.550 – € 135.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.122[ € 1.066 – € 1.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenulaan 32 adviseren wij in een bod van € 133.500, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 129.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.995+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.500+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.175+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenulaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 129.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenulaan 32 in Terneuzen bedragen € 745 per maand bij een woningwaarde van € 130.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 641
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 745
Totaal betaald over 30 jaar€ 230.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenulaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.995
Verwachte verkoopprijs€ 133.500
Verwachte vraagprijs€ 129.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenulaan 29, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 29
1899 · 106 m²
€ 228.465
Straatbeeld van Grenulaan 50, 4531AC Terneuzen
Grenulaan 50
1901 · 130 m²
€ 228.766
Straatbeeld van Donze Visserstraat 107, 4531BC Terneuzen
Donze Visserstraat 107
1906 · 103 m²
€ 228.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.995 is Grenulaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grenulaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenulaan 32 in Terneuzen.

Wat is Grenulaan 32 in Terneuzen waard?
Grenulaan 32 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.995 (bandbreedte € 115.276 – € 146.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenulaan 32 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Grenulaan 32 in Terneuzen is in oktober 2026 € 129.000 (bandbreedte € 122.550 – € 135.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenulaan 32 in Terneuzen?
Voor Grenulaan 32 adviseren wij een bod van € 133.500 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenulaan 32 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Grenulaan 32 in Terneuzen bedragen € 745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 641 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenulaan 32 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenulaan 32 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 8.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenulaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Grenulaan 32 ligt rond € 130.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenulaan 32?
Huishoudens in de buurt van Grenulaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).