Huiswaardemeter

Woningwaarde Tholensstraat 20

4531AR Terneuzen

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.097
+6,5%
[ € 118.885 – € 151.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.474[ € 125.850 – € 139.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.772[ € 130.884 – € 144.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Tholensstraat 20 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.097 (€ 1.689 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds september +0,5%
+€ 8.25812 maanden +6,5%
+€ 3.34412 mnd vs. NL +2,6%
Tholensstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.097 voor Tholensstraat 20 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tholensstraat 20 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.772. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 135.097.

Verwachte verkoopprijs Tholensstraat 20
€ 137.772[ € 130.884 – € 144.662 ]
Verkoper houdt over€ 135.007−€ 2.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.677+€ 4.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tholensstraat 20 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.656 per m².

Verwachte vraagprijs Tholensstraat 20
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 132.474[ € 125.850 – € 139.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.656[ € 1.573 – € 1.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tholensstraat 20 adviseren wij in een bod van € 137.772, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 132.474 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.097+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.772+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.661+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tholensstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 132.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tholensstraat 20 in Terneuzen bedragen € 758 per maand bij een woningwaarde van € 135.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 661
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 758
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tholensstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.097
Verwachte verkoopprijs€ 137.772
Verwachte vraagprijs€ 132.474
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westkolkstraat 2a, 4531AW Terneuzen
Westkolkstraat 2a
1900 · 64 m²
€ 89.318
Straatbeeld van Donze Visserstraat 107, 4531BC Terneuzen
Donze Visserstraat 107
1906 · 103 m²
€ 228.750
Straatbeeld van Grenulaan 29, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 29
1899 · 106 m²
€ 228.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.097 is Tholensstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tholensstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tholensstraat 20 in Terneuzen.

Wat is Tholensstraat 20 in Terneuzen waard?
Tholensstraat 20 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.097 (bandbreedte € 118.885 – € 151.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tholensstraat 20 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Tholensstraat 20 in Terneuzen is in oktober 2026 € 132.474 (bandbreedte € 125.850 – € 139.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Tholensstraat 20 in Terneuzen?
Voor Tholensstraat 20 adviseren wij een bod van € 137.772 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tholensstraat 20 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Tholensstraat 20 in Terneuzen bedragen € 758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 661 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tholensstraat 20 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tholensstraat 20 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 8.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tholensstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Tholensstraat 20 ligt rond € 135.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tholensstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Tholensstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).