Huiswaardemeter

Woningwaarde Tholensstraat 30

4531AR Terneuzen

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.496
+6,5%
[ € 122.756 – € 156.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.905[ € 130.060 – € 143.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.136[ € 135.002 – € 149.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Tholensstraat 30 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.496 (€ 1.641 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,5%
+€ 8.52712 maanden +6,5%
+€ 3.45312 mnd vs. NL +2,6%
Tholensstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.496 voor Tholensstraat 30 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tholensstraat 30 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.136. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 139.496.

Verwachte verkoopprijs Tholensstraat 30
€ 142.136[ € 135.002 – € 149.213 ]
Verkoper houdt over€ 139.323−€ 2.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.129+€ 4.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tholensstraat 30 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.611 per m².

Verwachte vraagprijs Tholensstraat 30
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 136.905[ € 130.060 – € 143.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.611[ € 1.530 – € 1.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tholensstraat 30 adviseren wij in een bod van € 142.136, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 136.905 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.496+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.136+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.243+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tholensstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 136.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tholensstraat 30 in Terneuzen bedragen € 780 per maand bij een woningwaarde van € 139.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 682
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 780
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tholensstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.496
Verwachte verkoopprijs€ 142.136
Verwachte vraagprijs€ 136.905
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donze Visserstraat 107, 4531BC Terneuzen
Donze Visserstraat 107
1906 · 103 m²
€ 228.750
Straatbeeld van Grenulaan 23, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 23
1920 · 94 m²
€ 187.429
Straatbeeld van Westkolkstraat 2a, 4531AW Terneuzen
Westkolkstraat 2a
1900 · 64 m²
€ 89.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.496 is Tholensstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tholensstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tholensstraat 30 in Terneuzen.

Wat is Tholensstraat 30 in Terneuzen waard?
Tholensstraat 30 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.496 (bandbreedte € 122.756 – € 156.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tholensstraat 30 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Tholensstraat 30 in Terneuzen is in oktober 2026 € 136.905 (bandbreedte € 130.060 – € 143.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Tholensstraat 30 in Terneuzen?
Voor Tholensstraat 30 adviseren wij een bod van € 142.136 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tholensstraat 30 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Tholensstraat 30 in Terneuzen bedragen € 780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 682 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tholensstraat 30 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tholensstraat 30 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 8.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tholensstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Tholensstraat 30 ligt rond € 139.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tholensstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Tholensstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).