Huiswaardemeter

Woningwaarde Donze Visserstraat 108

4531BG Terneuzen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.922
+6,5%
[ € 156.571 – € 199.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.410[ € 172.900 – € 191.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Donze Visserstraat 108 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.922 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,5%
+€ 10.87612 maanden +6,5%
+€ 4.40412 mnd vs. NL +2,6%
Donze Visserstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.922 voor Donze Visserstraat 108 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donze Visserstraat 108 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.410. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.922.

Verwachte verkoopprijs Donze Visserstraat 108
€ 181.410[ € 172.900 – € 191.100 ]
Verkoper houdt over€ 178.164−€ 3.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.188+€ 5.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donze Visserstraat 108 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Donze Visserstraat 108
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donze Visserstraat 108 adviseren wij in een bod van € 181.410, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.922+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.410+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.481+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donze Visserstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donze Visserstraat 108 in Terneuzen bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 177.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donze Visserstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.922
Verwachte verkoopprijs€ 181.410
Verwachte vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westkolkstraat 2a, 4531AW Terneuzen
Westkolkstraat 2a
1900 · 64 m²
€ 89.318
Straatbeeld van Grenulaan 29, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 29
1899 · 106 m²
€ 228.465
Straatbeeld van Donze Visserstraat 107, 4531BC Terneuzen
Donze Visserstraat 107
1906 · 103 m²
€ 228.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.922 is Donze Visserstraat 108 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Donze Visserstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donze Visserstraat 108 in Terneuzen.

Wat is Donze Visserstraat 108 in Terneuzen waard?
Donze Visserstraat 108 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.922 (bandbreedte € 156.571 – € 199.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donze Visserstraat 108 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Donze Visserstraat 108 in Terneuzen is in oktober 2026 € 175.000 (bandbreedte € 166.250 – € 183.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Donze Visserstraat 108 in Terneuzen?
Voor Donze Visserstraat 108 adviseren wij een bod van € 181.410 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donze Visserstraat 108 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Donze Visserstraat 108 in Terneuzen bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donze Visserstraat 108 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donze Visserstraat 108 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donze Visserstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Donze Visserstraat 108 ligt rond € 177.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donze Visserstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Donze Visserstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).