Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Kerkstraat 44

4531CJ Terneuzen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 1.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.731
+5,8%
[ € 151.123 – € 192.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 169.500[ € 161.025 – € 177.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.933[ € 167.144 – € 184.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Kerkstraat 44 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 171.731 (€ 1.321 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds juli +0,5%
+€ 9.44012 maanden +5,8%
+€ 3.70812 mnd vs. NL +2,3%
Lange Kerkstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.731 voor Lange Kerkstraat 44 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Kerkstraat 44 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.933. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 171.731.

Verwachte verkoopprijs Lange Kerkstraat 44
€ 174.933[ € 167.144 – € 184.738 ]
Verkoper houdt over€ 171.759−€ 3.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.582+€ 5.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.759

Wat is de vraagprijs?

Lange Kerkstraat 44 in Terneuzen staat in te koop voor € 169.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.304 per m².

Vraagprijs Lange Kerkstraat 44
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 169.500[ € 161.025 – € 177.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.304[ € 1.239 – € 1.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 306.835[ € 169.500 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Kerkstraat 44 adviseren wij in een bod van € 174.933, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 169.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.731+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.933+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.680+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Kerkstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 169.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Kerkstraat 44 in Terneuzen bedragen € 952 per maand bij een woningwaarde van € 171.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 840
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 952
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Kerkstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.731
Verwachte verkoopprijs€ 174.933
Vraagprijs€ 169.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenulaan 23, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 23
1920 · 94 m²
€ 187.429
Straatbeeld van Grenulaan 29, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 29
1899 · 106 m²
€ 238.619
Straatbeeld van Grenulaan 33, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 33
1901 · 134 m²
€ 177.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.731 is Lange Kerkstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Java. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Kerkstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Kerkstraat 44 in Terneuzen.

Wat is Lange Kerkstraat 44 in Terneuzen waard?
Lange Kerkstraat 44 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.731 (bandbreedte € 151.123 – € 192.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de vraagprijs van Lange Kerkstraat 44 in Terneuzen?
Lange Kerkstraat 44 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 169.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Kerkstraat 44 in Terneuzen?
Voor Lange Kerkstraat 44 adviseren wij een bod van € 174.933 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Kerkstraat 44 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Kerkstraat 44 in Terneuzen bedragen € 952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 840 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Kerkstraat 44 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Kerkstraat 44 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Kerkstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Lange Kerkstraat 44 ligt rond € 171.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Kerkstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Lange Kerkstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).