Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidswal 10

4531EL Terneuzen

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.747
+6,5%
[ € 171.377 – € 218.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.959[ € 181.411 – € 200.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.610[ € 188.667 – € 208.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidswal 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.747 (€ 2.072 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,5%
+€ 11.90412 maanden +6,5%
+€ 4.82012 mnd vs. NL +2,6%
Smidswal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.747 voor Smidswal 10 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidswal 10 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.610. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.747.

Verwachte verkoopprijs Smidswal 10
€ 198.610[ € 188.667 – € 208.527 ]
Verkoper houdt over€ 195.175−€ 3.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.732+€ 6.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidswal 10 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Verwachte vraagprijs Smidswal 10
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 190.959[ € 181.411 – € 200.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.031[ € 1.930 – € 2.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidswal 10 adviseren wij in een bod van € 198.610, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 190.959 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.747+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.610+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.541+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidswal 10 zal in bij een vraagprijs van € 190.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidswal 10 in Terneuzen bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 194.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidswal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.747
Verwachte verkoopprijs€ 198.610
Verwachte vraagprijs€ 190.959
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenulaan 29, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 29
1899 · 106 m²
€ 228.465
Straatbeeld van Donze Visserstraat 107, 4531BC Terneuzen
Donze Visserstraat 107
1906 · 103 m²
€ 228.750
Straatbeeld van Grenulaan 23, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 23
1920 · 94 m²
€ 187.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidswal 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 194.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Java willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Smidswal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidswal 10 in Terneuzen.

Wat is Smidswal 10 in Terneuzen waard?
Smidswal 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.747 (bandbreedte € 171.377 – € 218.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidswal 10 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Smidswal 10 in Terneuzen is in oktober 2026 € 190.959 (bandbreedte € 181.411 – € 200.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidswal 10 in Terneuzen?
Voor Smidswal 10 adviseren wij een bod van € 198.610 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidswal 10 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Smidswal 10 in Terneuzen bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidswal 10 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidswal 10 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidswal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Smidswal 10 ligt rond € 194.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidswal 10?
Huishoudens in de buurt van Smidswal 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).