Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidswal 26

4531EL Terneuzen

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.880
+6,5%
[ € 170.614 – € 217.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.083[ € 180.579 – € 199.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.752[ € 187.802 – € 207.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidswal 26 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.880 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,5%
+€ 11.85112 maanden +6,5%
+€ 4.79912 mnd vs. NL +2,6%
Smidswal 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.880 voor Smidswal 26 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidswal 26 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.752. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.880.

Verwachte verkoopprijs Smidswal 26
€ 197.752[ € 187.802 – € 207.570 ]
Verkoper houdt over€ 194.327−€ 3.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.857+€ 6.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidswal 26 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Smidswal 26
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 190.083[ € 180.579 – € 199.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidswal 26 adviseren wij in een bod van € 197.752, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 190.083 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.880+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.752+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.640+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidswal 26 zal in bij een vraagprijs van € 190.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidswal 26 in Terneuzen bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 193.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 948
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidswal 26

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.880
Verwachte verkoopprijs€ 197.752
Verwachte vraagprijs€ 190.083
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westkolkstraat 2a, 4531AW Terneuzen
Westkolkstraat 2a
1900 · 64 m²
€ 89.318
Straatbeeld van Donze Visserstraat 107, 4531BC Terneuzen
Donze Visserstraat 107
1906 · 103 m²
€ 228.750
Straatbeeld van Grenulaan 29, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 29
1899 · 106 m²
€ 228.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidswal 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 193.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Java willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Smidswal 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidswal 26 in Terneuzen.

Wat is Smidswal 26 in Terneuzen waard?
Smidswal 26 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.880 (bandbreedte € 170.614 – € 217.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidswal 26 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Smidswal 26 in Terneuzen is in oktober 2026 € 190.083 (bandbreedte € 180.579 – € 199.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidswal 26 in Terneuzen?
Voor Smidswal 26 adviseren wij een bod van € 197.752 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidswal 26 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Smidswal 26 in Terneuzen bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 948 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidswal 26 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidswal 26 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidswal 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Smidswal 26 ligt rond € 193.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidswal 26?
Huishoudens in de buurt van Smidswal 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).