Woningwaarde Noordstraat 2b, Terneuzen (4531GG)

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 2b in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.514 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 12.07312 maanden +6,5%+6,5%

+€ 4.88912 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Noordstraat 2b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.514 voor Noordstraat 2b in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 2b in Terneuzen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 201.420. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 197.514.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 2b

€ 201.420[ € 191.360 – € 211.503 ]

Verkoper houdt over€ 197.954−€ 3.466 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 207.598+€ 6.178 kosten koper

Verkoopprijs€ 201.420

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.216

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 197.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 2b in Terneuzen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 193.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 2b

Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.

€ 193.684[ € 184.000 – € 203.368 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java

€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 2b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 201.420, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.684 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.514+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 201.420+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 211.491+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 2b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 193.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 2b in Terneuzen bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 197.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 398.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.063/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 966

OZB€ 20

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.063

Totaal betaald over 30 jaar€ 347.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte53 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.514

Verwachte verkoopprijs€ 201.420

Verwachte vraagprijs€ 193.684

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→

PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.910 kWh/jr)Elektriciteit(1.910 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (47%)

B (16%)

C (21%)

D (3%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km

Overstapstation39,7 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 197.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Java willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 2b in Terneuzen.

Wat is Noordstraat 2b in Terneuzen waard?

Noordstraat 2b in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.514 (bandbreedte € 173.812 – € 221.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 2b in Terneuzen?

De verwachte vraagprijs van Noordstraat 2b in Terneuzen is in oktober 2026 € 193.684 (bandbreedte € 184.000 – € 203.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 2b in Terneuzen?

Voor Noordstraat 2b adviseren wij een bod van € 201.420 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 2b in Terneuzen?

De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 2b in Terneuzen bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 966 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 2b in Terneuzen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordstraat 2b in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 2b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 2b ligt rond € 197.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 2b?

Huishoudens in de buurt van Noordstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Noordstraat 2b

Onderhoudsstaat en woningwaarde