Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 4h

4531GG Terneuzen

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.004
+6,5%
[ € 264.004 – € 336.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.036[ € 280.284 – € 309.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.055[ € 289.814 – € 320.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 4h in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.004 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,5%
+€ 18.33812 maanden +6,5%
+€ 7.42612 mnd vs. NL +2,6%
Noordstraat 4h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.004 voor Noordstraat 4h in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 4h in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.055. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.004.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 4h
€ 305.055[ € 289.814 – € 320.321 ]
Verkoper houdt over€ 300.449−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.306+€ 8.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 4h in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 4h
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 295.036[ € 280.284 – € 309.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 4h adviseren wij in een bod van € 305.055, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.036 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.004+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.055+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.308+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 4h zal in bij een vraagprijs van € 295.036 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 4h in Terneuzen bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 300.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 4h

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.004
Verwachte verkoopprijs€ 305.055
Verwachte vraagprijs€ 295.036
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 53, 4531GM Terneuzen
Herengracht 53
2025 · 64 m²
€ 301.611
Straatbeeld van Noordstraat 2n, 4531GG Terneuzen
Noordstraat 2n
2025 · 73 m²
€ 348.736
Straatbeeld van Noordstraat 4k, 4531GG Terneuzen
Noordstraat 4k
2025 · 75 m²
€ 379.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 4h valt met een geschatte woningwaarde van € 300.004 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 4h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 4h in Terneuzen.

Wat is Noordstraat 4h in Terneuzen waard?
Noordstraat 4h in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.004 (bandbreedte € 264.004 – € 336.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 4h in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 4h in Terneuzen is in oktober 2026 € 295.036 (bandbreedte € 280.284 – € 309.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 4h in Terneuzen?
Voor Noordstraat 4h adviseren wij een bod van € 305.055 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 4h in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 4h in Terneuzen bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 4h in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 4h in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 4h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 4h ligt rond € 300.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 4h?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 4h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).