Woningwaarde Herengracht 33, Terneuzen (4531GM)

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 33 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.203 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.86112 maanden +6,5%+6,5%

+€ 7.23312 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Herengracht 33

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.203 voor Herengracht 33 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 33 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 297.651. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.203.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 33

€ 297.651[ € 282.772 – € 312.537 ]

Verkoper houdt over€ 293.127−€ 4.524 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 305.754+€ 8.103 kosten koper

Verkoopprijs€ 297.651

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 293.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 33 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 288.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 33

Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.

€ 288.146[ € 273.739 – € 302.553 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java

€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 33 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 297.651, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 288.146 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.203+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 297.651+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 312.534+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 33 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 288.146 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 33 in Terneuzen bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 292.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 492.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.537/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429

OZB€ 29

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.537

Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 33

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte65 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.203

Verwachte verkoopprijs€ 297.651

Verwachte vraagprijs€ 288.146

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→

PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.910 kWh/jr)Elektriciteit(1.910 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (47%)

B (16%)

C (21%)

D (3%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km

Overstapstation39,7 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 292.203 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herengracht 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 33 in Terneuzen.

Wat is Herengracht 33 in Terneuzen waard?

Herengracht 33 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.203 (bandbreedte € 257.139 – € 327.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 33 in Terneuzen?

De verwachte vraagprijs van Herengracht 33 in Terneuzen is in oktober 2026 € 288.146 (bandbreedte € 273.739 – € 302.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.

Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 33 in Terneuzen?

Voor Herengracht 33 adviseren wij een bod van € 297.651 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herengracht 33 in Terneuzen?

De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 33 in Terneuzen bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 33 in Terneuzen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herengracht 33 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 33?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 33 ligt rond € 292.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herengracht 33?

Huishoudens in de buurt van Herengracht 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Herengracht 33

Onderhoudsstaat en woningwaarde