Huiswaardemeter

Woningwaarde de Blokken 7

4531GN Terneuzen

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.595
+6,5%
[ € 245.164 – € 312.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.138[ € 260.431 – € 287.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.126[ € 269.025 – € 297.344 ]

Wat is mijn huis waard?

de Blokken 7 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.595 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,5%
+€ 17.02912 maanden +6,5%
+€ 6.89612 mnd vs. NL +2,6%
de Blokken 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.595 voor de Blokken 7 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Blokken 7 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.126. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.595.

Verwachte verkoopprijs de Blokken 7
€ 283.126[ € 269.025 – € 297.344 ]
Verkoper houdt over€ 278.762−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.939+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Blokken 7 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs de Blokken 7
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 274.138[ € 260.431 – € 287.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Blokken 7 adviseren wij in een bod van € 283.126, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.138 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.595+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.126+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.282+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Blokken 7 zal in bij een vraagprijs van € 274.138 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Blokken 7 in Terneuzen bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 278.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Blokken 7

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.595
Verwachte verkoopprijs€ 283.126
Verwachte vraagprijs€ 274.138
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donze Visserstraat 107, 4531BC Terneuzen
Donze Visserstraat 107
1906 · 103 m²
€ 228.750
Straatbeeld van Grenulaan 29, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 29
1899 · 106 m²
€ 228.465
Straatbeeld van Grenulaan 50, 4531AC Terneuzen
Grenulaan 50
1901 · 130 m²
€ 228.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.595 ligt de Blokken 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over de Blokken 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Blokken 7 in Terneuzen.

Wat is de Blokken 7 in Terneuzen waard?
de Blokken 7 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.595 (bandbreedte € 245.164 – € 312.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Blokken 7 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van de Blokken 7 in Terneuzen is in oktober 2026 € 274.138 (bandbreedte € 260.431 – € 287.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op de Blokken 7 in Terneuzen?
Voor de Blokken 7 adviseren wij een bod van € 283.126 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Blokken 7 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van de Blokken 7 in Terneuzen bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Blokken 7 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Blokken 7 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Blokken 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van de Blokken 7 ligt rond € 278.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Blokken 7?
Huishoudens in de buurt van de Blokken 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).