Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 11

4532AA Terneuzen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.536
+6,5%
[ € 187.032 – € 238.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.427[ € 198.006 – € 218.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.726[ € 205.728 – € 227.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.536 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,5%
+€ 12.99112 maanden +6,5%
+€ 5.26012 mnd vs. NL +2,6%
Tuinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.536 voor Tuinstraat 11 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.726. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.536.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 11
€ 216.726[ € 205.728 – € 227.383 ]
Verkoper houdt over€ 213.092−€ 3.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.211+€ 6.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 11
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 208.427[ € 198.006 – € 218.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.922 – € 2.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 216.726, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.427 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.536+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.726+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.562+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 208.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 11 in Terneuzen bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 212.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.536
Verwachte verkoopprijs€ 216.726
Verwachte vraagprijs€ 208.427
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 241.162
Straatbeeld van IJsbaanstraat 14, 4537PH Terneuzen
IJsbaanstraat 14
1956 · 95 m²
€ 244.029
Straatbeeld van Tramstraat 49, 4537PB Terneuzen
Tramstraat 49
1932 · 104 m²
€ 300.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 212.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 11 in Terneuzen.

Wat is Tuinstraat 11 in Terneuzen waard?
Tuinstraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.536 (bandbreedte € 187.032 – € 238.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 11 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 11 in Terneuzen is in oktober 2026 € 208.427 (bandbreedte € 198.006 – € 218.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 11 in Terneuzen?
Voor Tuinstraat 11 adviseren wij een bod van € 216.726 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 11 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 11 in Terneuzen bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 11 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 11 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 11 ligt rond € 212.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).