Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen

Woningwaarde Johan Willem Frisostraat 5

4532AN Terneuzen

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.162
+5,8%
[ € 212.223 – € 270.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.448[ € 224.626 – € 248.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.970[ € 233.611 – € 258.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisostraat 5 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 241.162 (€ 2.044 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds juli +0,5%
+€ 13.25712 maanden +5,8%
+€ 5.20712 mnd vs. NL +2,3%
Johan Willem Frisostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.162 voor Johan Willem Frisostraat 5 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisostraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.970. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.162.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisostraat 5
€ 245.970[ € 233.611 – € 258.201 ]
Verkoper houdt over€ 242.014−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.039+€ 7.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisostraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisostraat 5
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 236.448[ € 224.626 – € 248.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.004[ € 1.904 – € 2.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 307.136[ € 219.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisostraat 5 adviseren wij in een bod van € 245.970, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.448 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.162+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.970+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.269+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 236.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisostraat 5 in Terneuzen bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 241.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.162
Verwachte verkoopprijs€ 245.970
Verwachte vraagprijs€ 236.448
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 15
1936 · 117 m²
€ 223.717
Straatbeeld van Tramstraat 49, 4537PB Terneuzen
Tramstraat 49
1932 · 104 m²
€ 300.455
Straatbeeld van Prunusstraat 7, 4537XM Terneuzen
Prunusstraat 7
1957 · 81 m²
€ 183.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.162 zit Johan Willem Frisostraat 5 in het middensegment van Lievenspolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisostraat 5 in Terneuzen.

Wat is Johan Willem Frisostraat 5 in Terneuzen waard?
Johan Willem Frisostraat 5 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.162 (bandbreedte € 212.223 – € 270.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 5 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 5 in Terneuzen is in augustus 2026 € 236.448 (bandbreedte € 224.626 – € 248.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisostraat 5 in Terneuzen?
Voor Johan Willem Frisostraat 5 adviseren wij een bod van € 245.970 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisostraat 5 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisostraat 5 in Terneuzen bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 5 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 5 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisostraat 5 ligt rond € 241.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisostraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).