Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen

Woningwaarde Dahliastraat 15

4537RM Terneuzen

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.717
+5,8%
[ € 196.871 – € 250.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.486[ € 208.512 – € 230.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.029[ € 216.644 – € 239.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 15 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 223.717 (€ 1.912 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds juli +0,5%
+€ 12.29812 maanden +5,8%
+€ 4.83112 mnd vs. NL +2,3%
Dahliastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.717 voor Dahliastraat 15 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 15 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.029. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.717.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 15
€ 228.029[ € 216.644 – € 239.448 ]
Verkoper houdt over€ 224.271−€ 3.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.740+€ 6.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 15 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.876 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 15
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 219.486[ € 208.512 – € 230.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.876[ € 1.782 – € 1.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 307.136[ € 219.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 15 adviseren wij in een bod van € 228.029, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.486 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.717+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.029+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.430+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 219.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 15 in Terneuzen bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 223.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.717
Verwachte verkoopprijs€ 228.029
Verwachte vraagprijs€ 219.486
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Axelsestraat 36, 4537AK Terneuzen
Axelsestraat 36
1934 · 256 m²
€ 495.045
Straatbeeld van Axelsestraat 79a, 4537AD Terneuzen
Axelsestraat 79a
1996 · 138 m²
€ 454.354
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 241.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievenspolder willen wonen. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 15 in Terneuzen.

Wat is Dahliastraat 15 in Terneuzen waard?
Dahliastraat 15 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.717 (bandbreedte € 196.871 – € 250.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 15 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 15 in Terneuzen is in augustus 2026 € 219.486 (bandbreedte € 208.512 – € 230.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 15 in Terneuzen?
Voor Dahliastraat 15 adviseren wij een bod van € 228.029 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 15 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 15 in Terneuzen bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 15 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 15 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 15 ligt rond € 223.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).