Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 17

4532AA Terneuzen

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.510
+6,5%
[ € 203.729 – € 259.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.026[ € 215.675 – € 238.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.082[ € 224.302 – € 247.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 17 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.510 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,5%
+€ 14.15112 maanden +6,5%
+€ 5.73012 mnd vs. NL +2,6%
Tuinstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.510 voor Tuinstraat 17 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 17 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.082. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.510.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 17
€ 236.082[ € 224.302 – € 247.912 ]
Verkoper houdt over€ 232.235−€ 3.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.954+€ 6.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 17 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 17
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 227.026[ € 215.675 – € 238.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.926 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 17 adviseren wij in een bod van € 236.082, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.026 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.510+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.082+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.886+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 227.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 17 in Terneuzen bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 231.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.510
Verwachte verkoopprijs€ 236.082
Verwachte vraagprijs€ 227.026
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 49, 4537PB Terneuzen
Tramstraat 49
1932 · 104 m²
€ 300.455
Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 15
1936 · 117 m²
€ 223.717
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 241.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.510 zit Tuinstraat 17 in het middensegment van Lievenspolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 17 in Terneuzen.

Wat is Tuinstraat 17 in Terneuzen waard?
Tuinstraat 17 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.510 (bandbreedte € 203.729 – € 259.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 17 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 17 in Terneuzen is in oktober 2026 € 227.026 (bandbreedte € 215.675 – € 238.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 17 in Terneuzen?
Voor Tuinstraat 17 adviseren wij een bod van € 236.082 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 17 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 17 in Terneuzen bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 17 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 17 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 17 ligt rond € 231.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).