Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 23

4532AA Terneuzen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.267
+6,5%
[ € 197.355 – € 251.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.126[ € 209.120 – € 231.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.486[ € 217.067 – € 239.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 23 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.267 (€ 2.177 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,5%
+€ 13.70812 maanden +6,5%
+€ 5.55112 mnd vs. NL +2,6%
Tuinstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.267 voor Tuinstraat 23 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 23 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.486. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.267.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 23
€ 228.486[ € 217.067 – € 239.915 ]
Verkoper houdt over€ 224.723−€ 3.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.206+€ 6.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 23 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 23
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 220.126[ € 209.120 – € 231.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.137[ € 2.030 – € 2.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 23 adviseren wij in een bod van € 228.486, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 220.126 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.267+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.486+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.910+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 220.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 23 in Terneuzen bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 224.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.267
Verwachte verkoopprijs€ 228.486
Verwachte vraagprijs€ 220.126
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 49, 4537PB Terneuzen
Tramstraat 49
1932 · 104 m²
€ 300.455
Straatbeeld van Baandijk 11, 4537SW Terneuzen
Baandijk 11
1935 · 93 m²
€ 273.510
Straatbeeld van Dahliastraat 9, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 9
1936 · 94 m²
€ 243.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 23 in Terneuzen.

Wat is Tuinstraat 23 in Terneuzen waard?
Tuinstraat 23 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.267 (bandbreedte € 197.355 – € 251.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 23 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 23 in Terneuzen is in oktober 2026 € 220.126 (bandbreedte € 209.120 – € 231.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 23 in Terneuzen?
Voor Tuinstraat 23 adviseren wij een bod van € 228.486 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 23 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 23 in Terneuzen bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 23 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 23 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 23 ligt rond € 224.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).