Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 13

4532AB Terneuzen

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.643
+6,5%
[ € 329.686 – € 419.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.589[ € 350.160 – € 387.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.797[ € 361.715 – € 399.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 13 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.643 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,5%
+€ 22.90012 maanden +6,5%
+€ 9.27312 mnd vs. NL +2,6%
Emmalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.643 voor Emmalaan 13 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 13 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.797. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.643.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 13
€ 380.797[ € 361.715 – € 399.790 ]
Verkoper houdt over€ 375.358−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.563+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 13 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 13
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 368.589[ € 350.160 – € 387.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 13 adviseren wij in een bod van € 380.797, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.589 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.643+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.797+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.837+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 368.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 13 in Terneuzen bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 374.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.643
Verwachte verkoopprijs€ 380.797
Verwachte vraagprijs€ 368.589
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Axelsestraat 79a, 4537AD Terneuzen
Axelsestraat 79a
1996 · 138 m²
€ 454.354
Straatbeeld van Azaleastraat 20, 4537RB Terneuzen
Azaleastraat 20
2008 · 140 m²
€ 394.268
Straatbeeld van Churchilllaan 352, 4532ME Terneuzen
Churchilllaan 352
1989 · 136 m²
€ 475.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 374.643 duidelijk in het hogere segment van Lievenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 13 in Terneuzen.

Wat is Emmalaan 13 in Terneuzen waard?
Emmalaan 13 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.643 (bandbreedte € 329.686 – € 419.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 13 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 13 in Terneuzen is in oktober 2026 € 368.589 (bandbreedte € 350.160 – € 387.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 13 in Terneuzen?
Voor Emmalaan 13 adviseren wij een bod van € 380.797 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 13 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 13 in Terneuzen bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 13 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 13 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 13 ligt rond € 374.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).