Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmalaan 14, 4532AB Terneuzen

Woningwaarde Emmalaan 14

4532AB Terneuzen

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.529
+6,5%
[ € 289.106 – € 367.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.216[ € 307.055 – € 339.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.862[ € 317.188 – € 350.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 14 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.529 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,5%
+€ 20.08112 maanden +6,5%
+€ 8.13112 mnd vs. NL +2,6%
Emmalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.529 voor Emmalaan 14 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 14 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.862. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.529.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 14
€ 333.862[ € 317.188 – € 350.576 ]
Verkoper houdt over€ 328.940−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.689+€ 8.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 14 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 14
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 323.216[ € 307.055 – € 339.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 14 adviseren wij in een bod van € 333.862, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 323.216 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.529+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.862+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.555+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 323.216 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 14 in Terneuzen bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 328.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.529
Verwachte verkoopprijs€ 333.862
Verwachte vraagprijs€ 323.216
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Axelsestraat 22, 4537AK Terneuzen
Axelsestraat 22
1930 · 148 m²
€ 385.361
Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 15
1936 · 117 m²
€ 223.717
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 241.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 328.529 duidelijk in het hogere segment van Lievenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 14 in Terneuzen.

Wat is Emmalaan 14 in Terneuzen waard?
Emmalaan 14 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.529 (bandbreedte € 289.106 – € 367.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 14 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 14 in Terneuzen is in oktober 2026 € 323.216 (bandbreedte € 307.055 – € 339.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 14 in Terneuzen?
Voor Emmalaan 14 adviseren wij een bod van € 333.862 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 14 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 14 in Terneuzen bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 14 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 14 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 14 ligt rond € 328.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).