Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 18

4532AB Terneuzen

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.213
+6,5%
[ € 188.507 – € 239.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.167[ € 199.659 – € 220.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.337[ € 207.446 – € 229.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 18 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.213 (€ 1.552 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,5%
+€ 13.09412 maanden +6,5%
+€ 5.30212 mnd vs. NL +2,6%
Emmalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.213 voor Emmalaan 18 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 18 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.337. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.213.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 18
€ 218.337[ € 207.446 – € 229.281 ]
Verkoper houdt over€ 214.685−€ 3.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.854+€ 6.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 18 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.523 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 18
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 210.167[ € 199.659 – € 220.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.523[ € 1.447 – € 1.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 18 adviseren wij in een bod van € 218.337, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.167 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.213+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.337+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.254+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 210.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 18 in Terneuzen bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 214.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.213
Verwachte verkoopprijs€ 218.337
Verwachte vraagprijs€ 210.167
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 14, 4532AB Terneuzen
Emmalaan 14
1941 · 146 m²
€ 328.529
Straatbeeld van Axelsestraat 22, 4537AK Terneuzen
Axelsestraat 22
1930 · 148 m²
€ 385.361
Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 15
1936 · 117 m²
€ 223.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 214.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 18 in Terneuzen.

Wat is Emmalaan 18 in Terneuzen waard?
Emmalaan 18 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.213 (bandbreedte € 188.507 – € 239.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 18 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 18 in Terneuzen is in oktober 2026 € 210.167 (bandbreedte € 199.659 – € 220.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 18 in Terneuzen?
Voor Emmalaan 18 adviseren wij een bod van € 218.337 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 18 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 18 in Terneuzen bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 18 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 18 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 18 ligt rond € 214.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).