Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 8

4532AB Terneuzen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.489
+6,5%
[ € 179.950 – € 229.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.703[ € 190.668 – € 210.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.346[ € 197.913 – € 218.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.489 (€ 1.763 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,5%
+€ 12.49912 maanden +6,5%
+€ 5.06112 mnd vs. NL +2,6%
Emmalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.489 voor Emmalaan 8 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 8 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.346. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.489.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 8
€ 208.346[ € 197.913 – € 218.746 ]
Verkoper houdt over€ 204.804−€ 3.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.663+€ 6.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 8 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.730 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 8
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 200.703[ € 190.668 – € 210.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.730[ € 1.644 – € 1.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 8 adviseren wij in een bod van € 208.346, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 200.703 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.489+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.346+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.763+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 200.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 8 in Terneuzen bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 204.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.489
Verwachte verkoopprijs€ 208.346
Verwachte vraagprijs€ 200.703
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 15
1936 · 117 m²
€ 223.717
Straatbeeld van Tramstraat 49, 4537PB Terneuzen
Tramstraat 49
1932 · 104 m²
€ 300.455
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 241.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 204.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 8 in Terneuzen.

Wat is Emmalaan 8 in Terneuzen waard?
Emmalaan 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.489 (bandbreedte € 179.950 – € 229.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 8 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 8 in Terneuzen is in oktober 2026 € 200.703 (bandbreedte € 190.668 – € 210.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 8 in Terneuzen?
Voor Emmalaan 8 adviseren wij een bod van € 208.346 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 8 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 8 in Terneuzen bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 8 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 8 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 8 ligt rond € 204.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).