Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenlaan 18

4532AD Terneuzen

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.322
+6,5%
[ € 361.083 – € 459.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.378[ € 384.159 – € 424.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.354[ € 395.300 – € 436.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenlaan 18 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.322 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,5%
+€ 25.08112 maanden +6,5%
+€ 10.15612 mnd vs. NL +2,6%
Leeuwenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.322 voor Leeuwenlaan 18 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenlaan 18 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.354. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.322.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenlaan 18
€ 416.354[ € 395.300 – € 436.910 ]
Verkoper houdt over€ 410.524−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.831+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenlaan 18 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenlaan 18
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 404.378[ € 384.159 – € 424.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 416.354, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.378 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.322+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.354+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.172+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 404.378 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenlaan 18 in Terneuzen bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 410.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.322
Verwachte verkoopprijs€ 416.354
Verwachte vraagprijs€ 404.378
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 14, 4532AB Terneuzen
Emmalaan 14
1941 · 146 m²
€ 328.529
Straatbeeld van Axelsestraat 22, 4537AK Terneuzen
Axelsestraat 22
1930 · 148 m²
€ 385.361
Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 15
1936 · 117 m²
€ 223.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.322 duidelijk in het hogere segment van Lievenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenlaan 18 in Terneuzen.

Wat is Leeuwenlaan 18 in Terneuzen waard?
Leeuwenlaan 18 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.322 (bandbreedte € 361.083 – € 459.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenlaan 18 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenlaan 18 in Terneuzen is in oktober 2026 € 404.378 (bandbreedte € 384.159 – € 424.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenlaan 18 in Terneuzen?
Voor Leeuwenlaan 18 adviseren wij een bod van € 416.354 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenlaan 18 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenlaan 18 in Terneuzen bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenlaan 18 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenlaan 18 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenlaan 18 ligt rond € 410.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).