Huiswaardemeter

Woningwaarde Oesterputten 20

4532AK Terneuzen

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.794
+6,5%
[ € 438.059 – € 557.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.703[ € 466.168 – € 515.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.987[ € 479.687 – € 530.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterputten 20 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.794 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,5%
+€ 30.42812 maanden +6,5%
+€ 12.32212 mnd vs. NL +2,6%
Oesterputten 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.794 voor Oesterputten 20 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterputten 20 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.987. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.794.

Verwachte verkoopprijs Oesterputten 20
€ 504.987[ € 479.687 – € 530.180 ]
Verkoper houdt over€ 498.182−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.237+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oesterputten 20 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Oesterputten 20
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 490.703[ € 466.168 – € 515.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterputten 20 adviseren wij in een bod van € 504.987, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.703 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.794+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.987+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.236+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterputten 20 zal in bij een vraagprijs van € 490.703 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterputten 20 in Terneuzen bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 497.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterputten 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.794
Verwachte verkoopprijs€ 504.987
Verwachte vraagprijs€ 490.703
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterputten 14, 4532AK Terneuzen
Oesterputten 14
1988 · 150 m²
€ 454.886
Straatbeeld van Churchilllaan 352, 4532ME Terneuzen
Churchilllaan 352
1989 · 136 m²
€ 475.291
Straatbeeld van Stuvesande 594, 4532ML Terneuzen
Stuvesande 594
1996 · 94 m²
€ 342.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oesterputten 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.794 duidelijk in het hogere segment van Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oesterputten 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterputten 20 in Terneuzen.

Wat is Oesterputten 20 in Terneuzen waard?
Oesterputten 20 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.794 (bandbreedte € 438.059 – € 557.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oesterputten 20 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Oesterputten 20 in Terneuzen is in oktober 2026 € 490.703 (bandbreedte € 466.168 – € 515.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterputten 20 in Terneuzen?
Voor Oesterputten 20 adviseren wij een bod van € 504.987 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterputten 20 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterputten 20 in Terneuzen bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterputten 20 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterputten 20 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterputten 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Oesterputten 20 ligt rond € 497.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterputten 20?
Huishoudens in de buurt van Oesterputten 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).