Huiswaardemeter

Woningwaarde Oesterputten 9

4532AK Terneuzen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.730
+6,5%
[ € 347.362 – € 442.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.289[ € 368.875 – € 407.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.278[ € 381.048 – € 421.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterputten 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.730 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,5%
+€ 24.12812 maanden +6,5%
+€ 9.77012 mnd vs. NL +2,6%
Oesterputten 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.730 voor Oesterputten 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterputten 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.278. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.730.

Verwachte verkoopprijs Oesterputten 9
€ 401.278[ € 381.048 – € 421.157 ]
Verkoper houdt over€ 395.614−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.454+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oesterputten 9 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Oesterputten 9
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 388.289[ € 368.875 – € 407.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterputten 9 adviseren wij in een bod van € 401.278, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.289 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.730+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.278+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.342+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterputten 9 zal in bij een vraagprijs van € 388.289 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterputten 9 in Terneuzen bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 394.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterputten 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.730
Verwachte verkoopprijs€ 401.278
Verwachte vraagprijs€ 388.289
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 352, 4532ME Terneuzen
Churchilllaan 352
1989 · 136 m²
€ 475.291
Straatbeeld van Oesterputten 14, 4532AK Terneuzen
Oesterputten 14
1988 · 150 m²
€ 454.886
Straatbeeld van Stuvesande 594, 4532ML Terneuzen
Stuvesande 594
1996 · 94 m²
€ 342.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oesterputten 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.730 duidelijk in het hogere segment van Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oesterputten 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterputten 9 in Terneuzen.

Wat is Oesterputten 9 in Terneuzen waard?
Oesterputten 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.730 (bandbreedte € 347.362 – € 442.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oesterputten 9 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Oesterputten 9 in Terneuzen is in oktober 2026 € 388.289 (bandbreedte € 368.875 – € 407.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterputten 9 in Terneuzen?
Voor Oesterputten 9 adviseren wij een bod van € 401.278 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterputten 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterputten 9 in Terneuzen bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterputten 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterputten 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterputten 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Oesterputten 9 ligt rond € 394.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterputten 9?
Huishoudens in de buurt van Oesterputten 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).