Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 4

4532AM Terneuzen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.813
+6,5%
[ € 196.075 – € 249.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.565[ € 207.637 – € 229.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.144[ € 215.735 – € 238.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.813 (€ 2.184 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,5%
+€ 13.61912 maanden +6,5%
+€ 5.51512 mnd vs. NL +2,6%
Hendrikstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.813 voor Hendrikstraat 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.144. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.813.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 4
€ 227.144[ € 215.735 – € 238.443 ]
Verkoper houdt over€ 223.395−€ 3.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.837+€ 6.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 4
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 218.565[ € 207.637 – € 229.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 4 adviseren wij in een bod van € 227.144, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.565 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.813+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.144+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.501+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 218.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 222.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.813
Verwachte verkoopprijs€ 227.144
Verwachte vraagprijs€ 218.565
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsbaanstraat 14, 4537PH Terneuzen
IJsbaanstraat 14
1956 · 95 m²
€ 244.029
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 241.162
Straatbeeld van Tramstraat 49, 4537PB Terneuzen
Tramstraat 49
1932 · 104 m²
€ 300.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrikstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 222.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 4 in Terneuzen.

Wat is Hendrikstraat 4 in Terneuzen waard?
Hendrikstraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.813 (bandbreedte € 196.075 – € 249.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 218.565 (bandbreedte € 207.637 – € 229.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 4 in Terneuzen?
Voor Hendrikstraat 4 adviseren wij een bod van € 227.144 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 4 ligt rond € 222.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).