Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 31

4532AP Terneuzen

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.824
+6,5%
[ € 189.045 – € 240.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.627[ € 200.096 – € 221.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.104[ € 208.100 – € 230.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 31 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.824 (€ 1.790 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,5%
+€ 13.13112 maanden +6,5%
+€ 5.31712 mnd vs. NL +2,6%
Julianastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.824 voor Julianastraat 31 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 31 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.104. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 214.824.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 31
€ 219.104[ € 208.100 – € 230.004 ]
Verkoper houdt over€ 215.444−€ 3.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.636+€ 6.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 31 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.755 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 31
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 210.627[ € 200.096 – € 221.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.755[ € 1.667 – € 1.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 31 adviseren wij in een bod van € 219.104, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.627 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.824+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.104+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.059+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 210.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 31 in Terneuzen bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 214.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.824
Verwachte verkoopprijs€ 219.104
Verwachte vraagprijs€ 210.627
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 15
1936 · 117 m²
€ 223.717
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 241.162
Straatbeeld van Tramstraat 49, 4537PB Terneuzen
Tramstraat 49
1932 · 104 m²
€ 300.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 214.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 31 in Terneuzen.

Wat is Julianastraat 31 in Terneuzen waard?
Julianastraat 31 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.824 (bandbreedte € 189.045 – € 240.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 31 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 31 in Terneuzen is in oktober 2026 € 210.627 (bandbreedte € 200.096 – € 221.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 31 in Terneuzen?
Voor Julianastraat 31 adviseren wij een bod van € 219.104 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 31 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 31 in Terneuzen bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 31 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 31 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 31 ligt rond € 214.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).