Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 11

4532AS Terneuzen

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.729
+6,5%
[ € 223.282 – € 284.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.595[ € 237.115 – € 262.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.931[ € 244.940 – € 270.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.729 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,5%
+€ 15.50912 maanden +6,5%
+€ 6.28012 mnd vs. NL +2,6%
Bernhardstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.729 voor Bernhardstraat 11 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.931. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.729.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 11
€ 257.931[ € 244.940 – € 270.723 ]
Verkoper houdt over€ 253.844−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.240+€ 7.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 11
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 249.595[ € 237.115 – € 262.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 11 adviseren wij in een bod van € 257.931, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.595 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.729+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.931+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.828+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 249.595 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 11 in Terneuzen bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 253.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.729
Verwachte verkoopprijs€ 257.931
Verwachte vraagprijs€ 249.595
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 9, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 9
1936 · 94 m²
€ 243.073
Straatbeeld van Tramstraat 49, 4537PB Terneuzen
Tramstraat 49
1932 · 104 m²
€ 300.455
Straatbeeld van Baandijk 11, 4537SW Terneuzen
Baandijk 11
1935 · 93 m²
€ 273.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.729 ligt Bernhardstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lievenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 11 in Terneuzen.

Wat is Bernhardstraat 11 in Terneuzen waard?
Bernhardstraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.729 (bandbreedte € 223.282 – € 284.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 11 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 11 in Terneuzen is in oktober 2026 € 249.595 (bandbreedte € 237.115 – € 262.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 11 in Terneuzen?
Voor Bernhardstraat 11 adviseren wij een bod van € 257.931 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 11 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 11 in Terneuzen bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 11 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 11 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 11 ligt rond € 253.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).