Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 23a

4532BB Terneuzen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.384
+6,5%
[ € 244.098 – € 310.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.700[ € 259.065 – € 286.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.148[ € 267.873 – € 296.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 23a in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.384 (€ 1.953 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,5%
+€ 16.95512 maanden +6,5%
+€ 6.86612 mnd vs. NL +2,6%
Willem de Zwijgerlaan 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.384 voor Willem de Zwijgerlaan 23a in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 23a in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.148. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.384.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 23a
€ 282.148[ € 267.873 – € 296.070 ]
Verkoper houdt over€ 277.794−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.941+€ 7.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 23a in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.920 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 23a
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 272.700[ € 259.065 – € 286.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.920[ € 1.824 – € 2.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 23a adviseren wij in een bod van € 282.148, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.700 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.384+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.148+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.255+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 23a zal in bij een vraagprijs van € 272.700 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 23a in Terneuzen bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 277.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.384
Verwachte verkoopprijs€ 282.148
Verwachte vraagprijs€ 272.700
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 14, 4532AB Terneuzen
Emmalaan 14
1941 · 146 m²
€ 328.529
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 241.162
Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 15
1936 · 117 m²
€ 223.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.384 ligt Willem de Zwijgerlaan 23a een stuk boven het buurtgemiddelde in Lievenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 23a in Terneuzen.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 23a in Terneuzen waard?
Willem de Zwijgerlaan 23a in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.384 (bandbreedte € 244.098 – € 310.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 23a in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 23a in Terneuzen is in oktober 2026 € 272.700 (bandbreedte € 259.065 – € 286.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 23a in Terneuzen?
Voor Willem de Zwijgerlaan 23a adviseren wij een bod van € 282.148 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 23a in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 23a in Terneuzen bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 23a in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 23a in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 23a ligt rond € 277.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 23a?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).