Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 3

4532BB Terneuzen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.515
+6,5%
[ € 373.573 – € 475.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.420[ € 398.449 – € 440.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.612[ € 410.004 – € 453.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.515 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,5%
+€ 25.94912 maanden +6,5%
+€ 10.50812 mnd vs. NL +2,6%
Willem de Zwijgerlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.515 voor Willem de Zwijgerlaan 3 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 3 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.612. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.515.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 3
€ 431.612[ € 410.004 – € 453.162 ]
Verkoper houdt over€ 425.614−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.394+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 3 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 3
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 419.420[ € 398.449 – € 440.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 3 adviseren wij in een bod van € 431.612, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.420 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.515+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.612+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.193+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 419.420 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 3 in Terneuzen bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 424.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.515
Verwachte verkoopprijs€ 431.612
Verwachte vraagprijs€ 419.420
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 14, 4532AB Terneuzen
Emmalaan 14
1941 · 146 m²
€ 328.529
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 241.162
Straatbeeld van Axelsestraat 22, 4537AK Terneuzen
Axelsestraat 22
1930 · 148 m²
€ 385.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.515 duidelijk in het hogere segment van Lievenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 3 in Terneuzen.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 3 in Terneuzen waard?
Willem de Zwijgerlaan 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.515 (bandbreedte € 373.573 – € 475.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 3 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 3 in Terneuzen is in oktober 2026 € 419.420 (bandbreedte € 398.449 – € 440.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 3 in Terneuzen?
Voor Willem de Zwijgerlaan 3 adviseren wij een bod van € 431.612 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 3 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 3 in Terneuzen bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 3 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 3 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 3 ligt rond € 424.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).