Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 29

4532BG Terneuzen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.317
+6,5%
[ € 232.599 – € 296.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.790[ € 246.801 – € 272.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.923[ € 255.439 – € 282.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 29 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.317 (€ 2.065 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,5%
+€ 16.15612 maanden +6,5%
+€ 6.54212 mnd vs. NL +2,6%
Irenestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.317 voor Irenestraat 29 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 29 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.923. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.317.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 29
€ 268.923[ € 255.439 – € 282.327 ]
Verkoper houdt over€ 264.715−€ 4.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.451+€ 7.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 29 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 29
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 259.790[ € 246.801 – € 272.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 29 adviseren wij in een bod van € 268.923, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.790 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.317+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.923+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.369+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 259.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 29 in Terneuzen bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 264.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.317
Verwachte verkoopprijs€ 268.923
Verwachte vraagprijs€ 259.790
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 26, 4532BH Terneuzen
Irenestraat 26
1949 · 105 m²
€ 274.306
Straatbeeld van Margrietstraat 27, 4532BJ Terneuzen
Margrietstraat 27
1948 · 99 m²
€ 242.842
Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.317 zit Irenestraat 29 in het middensegment van Noordpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 29 in Terneuzen.

Wat is Irenestraat 29 in Terneuzen waard?
Irenestraat 29 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.317 (bandbreedte € 232.599 – € 296.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 29 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 29 in Terneuzen is in oktober 2026 € 259.790 (bandbreedte € 246.801 – € 272.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 29 in Terneuzen?
Voor Irenestraat 29 adviseren wij een bod van € 268.923 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 29 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 29 in Terneuzen bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 29 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 29 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 29 ligt rond € 264.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).