Huiswaardemeter
Straatbeeld van Irenestraat 26, 4532BH Terneuzen

Woningwaarde Irenestraat 26

4532BH Terneuzen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.306
+6,5%
[ € 241.389 – € 307.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.684[ € 264.494 – € 292.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 26 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.306 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,5%
+€ 16.76712 maanden +6,5%
+€ 6.79012 mnd vs. NL +2,6%
Irenestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.306 voor Irenestraat 26 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 26 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.684. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 274.306.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 26
€ 279.684[ € 264.494 – € 292.336 ]
Verkoper houdt over€ 275.357−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.428+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.357

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 26 in Terneuzen staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Vraagprijs Irenestraat 26
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 26 adviseren wij in een bod van € 279.684, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.306+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.684+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.668+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 26 in Terneuzen bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 274.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.306
Verwachte verkoopprijs€ 279.684
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 27, 4532BJ Terneuzen
Margrietstraat 27
1948 · 99 m²
€ 242.842
Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Straatbeeld van Mauvestraat 13, 4532GZ Terneuzen
Mauvestraat 13
1962 · 95 m²
€ 200.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.306 zit Irenestraat 26 in het middensegment van Noordpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 26 in Terneuzen.

Wat is Irenestraat 26 in Terneuzen waard?
Irenestraat 26 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.306 (bandbreedte € 241.389 – € 307.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 26 in Terneuzen?
Irenestraat 26 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 26 in Terneuzen?
Voor Irenestraat 26 adviseren wij een bod van € 279.684 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 26 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 26 in Terneuzen bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 26 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 26 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 26 ligt rond € 274.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).