Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 4

4532BH Terneuzen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.799
+6,5%
[ € 219.823 – € 279.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.117[ € 232.861 – € 257.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.570[ € 241.710 – € 267.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.799 (€ 2.172 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,5%
+€ 15.26912 maanden +6,5%
+€ 6.18312 mnd vs. NL +2,6%
Irenestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.799 voor Irenestraat 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.570. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.799.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 4
€ 254.570[ € 241.710 – € 267.153 ]
Verkoper houdt over€ 250.520−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.811+€ 7.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.131 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 4
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 245.117[ € 232.861 – € 257.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.131[ € 2.025 – € 2.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 4 adviseren wij in een bod van € 254.570, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 245.117 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.799+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.570+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.299+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 245.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 249.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.799
Verwachte verkoopprijs€ 254.570
Verwachte vraagprijs€ 245.117
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 26, 4532BH Terneuzen
Irenestraat 26
1949 · 105 m²
€ 274.306
Straatbeeld van Margrietstraat 27, 4532BJ Terneuzen
Margrietstraat 27
1948 · 99 m²
€ 242.842
Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 4 in Terneuzen.

Wat is Irenestraat 4 in Terneuzen waard?
Irenestraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.799 (bandbreedte € 219.823 – € 279.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 245.117 (bandbreedte € 232.861 – € 257.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 4 in Terneuzen?
Voor Irenestraat 4 adviseren wij een bod van € 254.570 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 4 ligt rond € 249.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).