Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 16

4532BK Terneuzen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.160
+6,5%
[ € 230.701 – € 293.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.801[ € 245.861 – € 271.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.048[ € 253.974 – € 280.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 16 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.160 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,5%
+€ 16.02512 maanden +6,5%
+€ 6.48912 mnd vs. NL +2,6%
Margrietstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.160 voor Margrietstraat 16 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 16 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.048. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 262.160.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 16
€ 267.048[ € 253.974 – € 280.708 ]
Verkoper houdt over€ 262.860−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.539+€ 7.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 16 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 16
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 258.801[ € 245.861 – € 271.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 16 adviseren wij in een bod van € 267.048, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 258.801 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.160+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.048+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.400+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 258.801 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 16 in Terneuzen bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 262.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.160
Verwachte verkoopprijs€ 267.048
Verwachte vraagprijs€ 258.801
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 26, 4532BH Terneuzen
Irenestraat 26
1949 · 105 m²
€ 274.306
Straatbeeld van Margrietstraat 27, 4532BJ Terneuzen
Margrietstraat 27
1948 · 99 m²
€ 242.842
Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 16 in Terneuzen.

Wat is Margrietstraat 16 in Terneuzen waard?
Margrietstraat 16 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.160 (bandbreedte € 230.701 – € 293.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 16 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 16 in Terneuzen is in oktober 2026 € 258.801 (bandbreedte € 245.861 – € 271.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 16 in Terneuzen?
Voor Margrietstraat 16 adviseren wij een bod van € 267.048 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 16 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 16 in Terneuzen bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 16 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 16 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 16 ligt rond € 262.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).