Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 20

4532BK Terneuzen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.078
+6,5%
[ € 229.749 – € 292.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.815[ € 243.974 – € 269.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.412[ € 252.025 – € 278.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 20 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.078 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,5%
+€ 15.95812 maanden +6,5%
+€ 6.46212 mnd vs. NL +2,6%
Margrietstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.078 voor Margrietstraat 20 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 20 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.412. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.078.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 20
€ 265.412[ € 252.025 – € 278.555 ]
Verkoper houdt over€ 261.242−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.870+€ 7.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 20 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 20
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 256.815[ € 243.974 – € 269.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 20 adviseren wij in een bod van € 265.412, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.815 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.078+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.412+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.683+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 256.815 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 20 in Terneuzen bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 261.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.078
Verwachte verkoopprijs€ 265.412
Verwachte vraagprijs€ 256.815
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 26, 4532BH Terneuzen
Irenestraat 26
1949 · 105 m²
€ 274.306
Straatbeeld van Margrietstraat 27, 4532BJ Terneuzen
Margrietstraat 27
1948 · 99 m²
€ 242.842
Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 20 in Terneuzen.

Wat is Margrietstraat 20 in Terneuzen waard?
Margrietstraat 20 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.078 (bandbreedte € 229.749 – € 292.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 20 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 20 in Terneuzen is in oktober 2026 € 256.815 (bandbreedte € 243.974 – € 269.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 20 in Terneuzen?
Voor Margrietstraat 20 adviseren wij een bod van € 265.412 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 20 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 20 in Terneuzen bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 20 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 20 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 20 ligt rond € 261.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).