Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 36

4532BK Terneuzen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.120
+6,5%
[ € 241.226 – € 307.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.521[ € 256.045 – € 282.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.797[ € 264.751 – € 292.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 36 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.120 (€ 2.229 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,5%
+€ 16.75612 maanden +6,5%
+€ 6.78512 mnd vs. NL +2,6%
Margrietstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.120 voor Margrietstraat 36 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 36 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.797. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.120.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 36
€ 278.797[ € 264.751 – € 292.619 ]
Verkoper houdt over€ 274.480−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.523+€ 7.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 36 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 36
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 269.521[ € 256.045 – € 282.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 36 adviseren wij in een bod van € 278.797, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.521 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.120+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.797+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.737+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 269.521 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 36 in Terneuzen bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 274.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.120
Verwachte verkoopprijs€ 278.797
Verwachte vraagprijs€ 269.521
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 26, 4532BH Terneuzen
Irenestraat 26
1949 · 105 m²
€ 274.306
Straatbeeld van Margrietstraat 27, 4532BJ Terneuzen
Margrietstraat 27
1948 · 99 m²
€ 242.842
Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.120 zit Margrietstraat 36 in het middensegment van Noordpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 36 in Terneuzen.

Wat is Margrietstraat 36 in Terneuzen waard?
Margrietstraat 36 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.120 (bandbreedte € 241.226 – € 307.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 36 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 36 in Terneuzen is in oktober 2026 € 269.521 (bandbreedte € 256.045 – € 282.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 36 in Terneuzen?
Voor Margrietstraat 36 adviseren wij een bod van € 278.797 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 36 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 36 in Terneuzen bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 36 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 36 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 36 ligt rond € 274.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).