Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 2-210

4532BP Terneuzen

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.674
+6,5%
[ € 151.953 – € 193.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.307[ € 160.842 – € 177.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.108[ € 167.276 – € 184.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 2-210 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.674 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,5%
+€ 10.55512 maanden +6,5%
+€ 4.27412 mnd vs. NL +2,6%
Koninginnelaan 2-210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.674 voor Koninginnelaan 2-210 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 2-210 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.108. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 172.674.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 2-210
€ 176.108[ € 167.276 – € 184.883 ]
Verkoper houdt over€ 172.921−€ 3.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.780+€ 5.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 2-210 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 2-210
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 169.307[ € 160.842 – € 177.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 2-210 adviseren wij in een bod van € 176.108, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 169.307 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.674+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.108+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.913+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 2-210 zal in bij een vraagprijs van € 169.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 2-210 in Terneuzen bedragen € 934 per maand bij een woningwaarde van € 172.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 844
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 934
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 2-210

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.674
Verwachte verkoopprijs€ 176.108
Verwachte vraagprijs€ 169.307
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuvesande 268, 4532MJ Terneuzen
Stuvesande 268
1993 · 70 m²
€ 244.173
Straatbeeld van Ravelijn 33, 4532DA Terneuzen
Ravelijn 33
1987 · 64 m²
€ 172.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.674 is Koninginnelaan 2-210 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 2-210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 2-210 in Terneuzen.

Wat is Koninginnelaan 2-210 in Terneuzen waard?
Koninginnelaan 2-210 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.674 (bandbreedte € 151.953 – € 193.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 2-210 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 2-210 in Terneuzen is in oktober 2026 € 169.307 (bandbreedte € 160.842 – € 177.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 2-210 in Terneuzen?
Voor Koninginnelaan 2-210 adviseren wij een bod van € 176.108 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 2-210 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 2-210 in Terneuzen bedragen € 934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 844 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 2-210 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 2-210 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 2-210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 2-210 ligt rond € 172.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 2-210?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 2-210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).