Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 28

4532BV Terneuzen

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.724
+6,5%
[ € 280.477 – € 356.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.350[ € 297.683 – € 329.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.190[ € 307.804 – € 340.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 28 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.724 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,5%
+€ 19.48212 maanden +6,5%
+€ 7.88912 mnd vs. NL +2,6%
Oranjestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.724 voor Oranjestraat 28 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 28 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.190. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.724.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 28
€ 324.190[ € 307.804 – € 340.205 ]
Verkoper houdt over€ 319.374−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.824+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 28 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 28
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 313.350[ € 297.683 – € 329.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 28 adviseren wij in een bod van € 324.190, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.350 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.724+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.190+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.400+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 313.350 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 28 in Terneuzen bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 318.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.724
Verwachte verkoopprijs€ 324.190
Verwachte vraagprijs€ 313.350
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 26, 4532BH Terneuzen
Irenestraat 26
1949 · 105 m²
€ 274.306
Straatbeeld van Margrietstraat 27, 4532BJ Terneuzen
Margrietstraat 27
1948 · 99 m²
€ 242.842
Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.724 ligt Oranjestraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 28 in Terneuzen.

Wat is Oranjestraat 28 in Terneuzen waard?
Oranjestraat 28 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.724 (bandbreedte € 280.477 – € 356.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 28 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 28 in Terneuzen is in oktober 2026 € 313.350 (bandbreedte € 297.683 – € 329.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 28 in Terneuzen?
Voor Oranjestraat 28 adviseren wij een bod van € 324.190 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 28 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 28 in Terneuzen bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 28 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 28 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 28 ligt rond € 318.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).