Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 15

4532BX Terneuzen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.589
+6,5%
[ € 239.878 – € 305.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.210[ € 254.800 – € 281.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.039[ € 263.208 – € 290.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 15 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.589 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,5%
+€ 16.66212 maanden +6,5%
+€ 6.74712 mnd vs. NL +2,6%
Jacob Catsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.589 voor Jacob Catsstraat 15 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 15 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.039. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.589.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 15
€ 277.039[ € 263.208 – € 290.914 ]
Verkoper houdt over€ 272.742−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.730+€ 7.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 15 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 15
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 268.210[ € 254.800 – € 281.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 277.039, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.210 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.589+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.039+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.891+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 268.210 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 15 in Terneuzen bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 272.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.589
Verwachte verkoopprijs€ 277.039
Verwachte vraagprijs€ 268.210
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 35, 4532HP Terneuzen
Rembrandtlaan 35
1960 · 102 m²
€ 328.688
Straatbeeld van Irenestraat 26, 4532BH Terneuzen
Irenestraat 26
1949 · 105 m²
€ 274.306
Straatbeeld van Margrietstraat 27, 4532BJ Terneuzen
Margrietstraat 27
1948 · 99 m²
€ 242.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.589 zit Jacob Catsstraat 15 in het middensegment van Noordpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 15 in Terneuzen.

Wat is Jacob Catsstraat 15 in Terneuzen waard?
Jacob Catsstraat 15 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.589 (bandbreedte € 239.878 – € 305.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 15 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 15 in Terneuzen is in oktober 2026 € 268.210 (bandbreedte € 254.800 – € 281.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 15 in Terneuzen?
Voor Jacob Catsstraat 15 adviseren wij een bod van € 277.039 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 15 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 15 in Terneuzen bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 15 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 15 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 15 ligt rond € 272.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).