Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondiusstraat 11

4532CA Terneuzen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.862
+6,5%
[ € 212.839 – € 270.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.235[ € 227.273 – € 251.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.788[ € 235.909 – € 260.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondiusstraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.862 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,5%
+€ 14.78412 maanden +6,5%
+€ 5.98712 mnd vs. NL +2,6%
Hondiusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.862 voor Hondiusstraat 11 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondiusstraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.788. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.862.

Verwachte verkoopprijs Hondiusstraat 11
€ 245.788[ € 235.909 – € 260.742 ]
Verkoper houdt over€ 241.834−€ 3.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.854+€ 7.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondiusstraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Hondiusstraat 11
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 239.235[ € 227.273 – € 251.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.104 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondiusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 245.788, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 239.235 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.862+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.788+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.077+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondiusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 239.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondiusstraat 11 in Terneuzen bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 241.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondiusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.862
Verwachte verkoopprijs€ 245.788
Verwachte vraagprijs€ 239.235
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 49, 4537PB Terneuzen
Tramstraat 49
1932 · 104 m²
€ 300.455
Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 15
1936 · 117 m²
€ 223.717
Straatbeeld van Dahliastraat 9, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 9
1936 · 94 m²
€ 243.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.862 zit Hondiusstraat 11 in het middensegment van Lievenspolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hondiusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondiusstraat 11 in Terneuzen.

Wat is Hondiusstraat 11 in Terneuzen waard?
Hondiusstraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.862 (bandbreedte € 212.839 – € 270.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondiusstraat 11 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Hondiusstraat 11 in Terneuzen is in oktober 2026 € 239.235 (bandbreedte € 227.273 – € 251.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondiusstraat 11 in Terneuzen?
Voor Hondiusstraat 11 adviseren wij een bod van € 245.788 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondiusstraat 11 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondiusstraat 11 in Terneuzen bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondiusstraat 11 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondiusstraat 11 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondiusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Hondiusstraat 11 ligt rond € 241.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondiusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hondiusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).