Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondiusstraat 40

4532CB Terneuzen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 110.151
+6,5%
[ € 96.933 – € 123.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 108.100[ € 102.695 – € 113.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 112.241[ € 106.597 – € 117.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondiusstraat 40 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 110.151 (€ 854 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,5%
+€ 6.73312 maanden +6,5%
+€ 2.72612 mnd vs. NL +2,6%
Hondiusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 110.151 voor Hondiusstraat 40 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondiusstraat 40 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.241. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 110.151.

Verwachte verkoopprijs Hondiusstraat 40
€ 112.241[ € 106.597 – € 117.818 ]
Verkoper houdt over€ 109.756−€ 2.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 116.636+€ 4.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 112.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 109.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondiusstraat 40 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 108.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 838 per m².

Verwachte vraagprijs Hondiusstraat 40
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 108.100[ € 102.695 – € 113.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 838[ € 796 – € 880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondiusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 112.241, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 108.100 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 110.151+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.241+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 117.853+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondiusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 108.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondiusstraat 40 in Terneuzen bedragen € 645 per maand bij een woningwaarde van € 110.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 539
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 645
Totaal betaald over 30 jaar€ 194.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondiusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 110.151
Verwachte verkoopprijs€ 112.241
Verwachte vraagprijs€ 108.100
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 241.162
Straatbeeld van Emmalaan 14, 4532AB Terneuzen
Emmalaan 14
1941 · 146 m²
€ 328.529
Straatbeeld van IJsbaanstraat 14, 4537PH Terneuzen
IJsbaanstraat 14
1956 · 95 m²
€ 244.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 110.151 is Hondiusstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Lievenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hondiusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondiusstraat 40 in Terneuzen.

Wat is Hondiusstraat 40 in Terneuzen waard?
Hondiusstraat 40 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 110.151 (bandbreedte € 96.933 – € 123.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondiusstraat 40 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Hondiusstraat 40 in Terneuzen is in oktober 2026 € 108.100 (bandbreedte € 102.695 – € 113.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 854.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondiusstraat 40 in Terneuzen?
Voor Hondiusstraat 40 adviseren wij een bod van € 112.241 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondiusstraat 40 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondiusstraat 40 in Terneuzen bedragen € 645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 110.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 539 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondiusstraat 40 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondiusstraat 40 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 6.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondiusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Hondiusstraat 40 ligt rond € 110.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondiusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Hondiusstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).