Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidlandstraat 11

4532CE Terneuzen

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.776
+6,5%
[ € 204.843 – € 260.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.439[ € 217.017 – € 239.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.196[ € 225.264 – € 248.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlandstraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.776 (€ 2.097 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,5%
+€ 14.22812 maanden +6,5%
+€ 5.76112 mnd vs. NL +2,6%
Zuidlandstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.776 voor Zuidlandstraat 11 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlandstraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.196. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.776.

Verwachte verkoopprijs Zuidlandstraat 11
€ 237.196[ € 225.264 – € 248.976 ]
Verkoper houdt over€ 233.337−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.090+€ 6.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlandstraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlandstraat 11
Onder gem. in Terneuzen NoordBoven gem.
€ 228.439[ € 217.017 – € 239.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Noord
€ 310.830[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlandstraat 11 adviseren wij in een bod van € 237.196, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 228.439 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.776+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.196+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.056+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlandstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 228.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlandstraat 11 in Terneuzen bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 232.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlandstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.776
Verwachte verkoopprijs€ 237.196
Verwachte vraagprijs€ 228.439
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtTriniteit→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triniteit besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (12%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Triniteit

Triniteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation38,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidlandstraat 23, 4532CE Terneuzen
Zuidlandstraat 23
1956 · 93 m²
€ 238.967
Straatbeeld van Prunusstraat 7, 4537XM Terneuzen
Prunusstraat 7
1957 · 81 m²
€ 183.214
Straatbeeld van Oleanderstraat 50, 4537XE Terneuzen
Oleanderstraat 50
1965 · 80 m²
€ 252.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.776 zit Zuidlandstraat 11 in het middensegment van Triniteit — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidlandstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlandstraat 11 in Terneuzen.

Wat is Zuidlandstraat 11 in Terneuzen waard?
Zuidlandstraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.776 (bandbreedte € 204.843 – € 260.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triniteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlandstraat 11 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Zuidlandstraat 11 in Terneuzen is in oktober 2026 € 228.439 (bandbreedte € 217.017 – € 239.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlandstraat 11 in Terneuzen?
Voor Zuidlandstraat 11 adviseren wij een bod van € 237.196 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlandstraat 11 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlandstraat 11 in Terneuzen bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlandstraat 11 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlandstraat 11 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlandstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triniteit is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlandstraat 11 ligt rond € 232.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlandstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zuidlandstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).